집주인이라면 반드시 기억해야 할 날짜가 있습니다. 재산세 과세 기준일인 '6월 1일'인데요.
이 날을 기준으로 집을 소유한 사람은 7월과 9월에 재산세를 절반씩 나눠서 내야 합니다.
재산세를 내는 집주인 가운데 고가 아파트를 보유한 경우에는 12월에 종합부동산세까지 내야 하기 때문에 세부담이 더 늘어나게 됩니다.
재산세를 미리 계산해보려면 국토교통부가 발표한 공시가격을 알아야 합니다. 국토교통부의 '부동산공시가격알리미'를 검색해서 우리집 주소를 입력하면 올해 공시가격을 확인할 수 있습니다.
공시가격에서 공정시장가액비율 60%를 곱한 과세표준에 따라 표준세율 0.1~0.4%의 누진세율로 재산세를 과세하는데요.
1세대1주택자가 공시가격 9억원 이하의 주택을 보유한 경우에는 0.05~0.35%의 특례세율을 적용합니다.
재산세를 낼 때 추가로 납부하는 세금도 있습니다. 바로 지방교육세와 도시지역분인데요. 지방교육세는 재산세액의 20%, 도시지역분은 재산세 과세표준액의 0.14%를 더 납부하는 세금입니다.
그렇다면, 우리 동네 아파트의 실제 재산세는 얼마일까요. 부동산 세금 전문가인 박정수 세무사(B&TAX세무회계)와 함께 서울 25개구 인기 아파트를 한 개씩 뽑아서 올해 재산세 예상액을 계산해봤습니다.
(Tip. 정부가 올해 재산세 부담 완화를 위해 2021년 공시가격을 그대로 적용할 경우, 재산세 부담액이 얼마인지 함께 비교해볼 수 있습니다.)
*재산세 예상세액 계산 아파트단지
(강남구 도곡동 타워팰리스, 강동구 암사동 롯데캐슬퍼스트, 강북구 미아동 에스케이북한산시티, 강서구 마곡동 마곡엠벨리, 관악구 봉천동 벽산블루밍, 광진구 구의동 현대프라임, 구로구 개봉동 현대, 금천구 시흥동 관악산벽산타운, 노원구 중계동 중계그린1단지, 도봉구 도봉동 한신, 동대문구 장안동 장안현대홈타운, 동작구 상도동 힐스테이트상도센트럴파크, 마포구 아현동 마포래미안푸르지오, 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이, 서초구 반포동 반포자이, 성동구 행당동 행당한진타운, 성북구 돈암동 한진, 송파구 신천동 파크리오, 양천구 신정동 목동신시가지, 영등포구 영등포동 영등포푸르지오, 용산구 이촌동 한가람, 은평구 응암동 백련산힐스테이트, 종로구 창신동 창신쌍용, 중구 신당동 남산타운, 중랑구 신내동 신내6단지)
