부동산 세금 아끼는 '절세포인트'

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  임대사업자에게 재건축이란

  주택 임대사업을 하다가 재건축이 되면 세금 감면을 제대로 받을 수 있을까. 임대료 상한율 5%를 적용할 때는 어느 시기를 기준으로 해야 할까. 최근 임대사업에 대한 세법 규정이 자주 바뀌면서 임대사업자들의 질문이 ...

  임명규 기자 · 2019.07.03(수) 08:28

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  세무사에게 자주 묻는 임대사업 질문들

  임대사업자에 대한 세법 규정이 워낙 자주 바뀌다보니, 과세 요건에 대해 질문하는 고객들이 끊이지 않는다. 얼핏 보면 세금 감면을 받을 수 있는 것처럼 보이지만, 미처 예외 규정으로 인해 예상치 못한 세금을 더 내는 ...

  임명규 기자 · 2019.06.21(금) 11:22

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  임대사업자 등록이 유리한 주택은

  최근 주택임대사업자에 대한 관련 법 개정사항을 지켜보면 걱정이 앞선다. 정부는 임대주택에 대한 세제혜택을 다양하게 규정해 시행하다가 규제 시기별로 요건을 다르게 적용하고 있다. 임대등록 요건은 2018년 4월 1일...

  임명규 기자 · 2019.05.10(금) 09:15

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  확 바뀐 임대사업자 세제혜택 총정리

  최근 주택임대사업자로 등록해야 하는지, 말아야 하는지 문의하는 집주인들이 상당히 많다. 이들이 망설이는 이유는 임대사업자에 대한 세법이 수시로 바뀌었기 때문이다. 임대사업자로 등록하기 전에 그동안 바뀐 세법의 흐름부...

  임명규 기자 · 2019.05.09(목) 09:25

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  시골에 방치한 폐가, 주택수 포함될까

  # 서울의 단독주택에서 20년간 살아온 박귀찬 씨는 최근 살던 집을 팔고 아파트로 이사했다. 주택이 한 채 밖에 없기 때문에 양도소득세도 당연히 비과세인 줄 알았다. 그런데 몇 달 후 세무서에서 연락이 왔다. 박 씨...

  임명규 기자 · 2019.04.24(수) 08:12

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  재건축 청산금 받으면 세금 어떻게 낼까

  재개발이나 재건축 사업을 진행할 때 조합원 입장에서 가장 민감한 문제가 바로 청산금이다. '도시 및 주거환경 정비법'에 따르면 재개발·재건축사업 조합원은 종전부동산 등을 정비사업조합에 현...

  임명규 기자 · 2019.02.28(목) 10:10

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  공익사업 수용될 때 세금감면 챙겨라

  공익사업에 편입된 부동산은 소유자의 의사와 상관없이 반드시 사업시행자에게 양도해야 한다. 양도소득세가 도입될 당시에는 공익사업으로 수용되는 부동산에 대해 강제로 소유권이 이전되는 점을 고려해 비과세 혜택이 주어졌다....

  임명규 기자 · 2019.02.14(목) 09:38

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  토지수용 이전비는 어떻게 과세할까

  정부는 3기 신도시 건설을 통해 주택공급을 확대할 방침이다. 신도시와 고속도로 등을 건설하려면 토지보상이 필요한데 보상금에 세금 문제가 뒤따르기 때문에 각별한 주의가 필요하다. 지난 19일자 '[절세포인트]토지수용보...

  임명규 기자 · 2019.01.24(목) 11:35

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  장기임대주택도 양도세를 내야하는 경우

  부동산 개발회사에 다니는 홍 과장은 15년 동안 보유한 주택을 양도하고 세무서에 양도소득세를 신고하러 갔다. 그런데 1세대1주택임에도 불구하고 보유기간 중 발생한 양도소득 전체를 비과세 받을 수 없다는 얘기를 듣고 ...

  임명규 기자 · 2018.12.12(수) 08:00

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  내년에 달라지는 양도세 3가지 절세팁

  부동산을 팔 때 발생하는 양도소득세 관련 규정은 매년 세법 개정을 통해 수시로 바뀌고 있다. 내년에도 장기보유특별공제와 아파트 분양권, 위장이혼 등에 대한 양도세 과세 방법이 달라질 예정이다. 새해에는 양도세 규정이...

  임명규 기자 · 2018.12.10(월) 15:38