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우리 동네 아파트 종합부동산세는(feat.서울)

  • 2022.11.16(수) 10:00

종합부동산세란 주택과 토지를 일정 금액기준 이상으로 보유하고 있는 사람이 부담하는 세금이다. 종부세 신고와 납부 기간은 오는 12월 1일부터 15일이다. 이번달 말, 국세청에서 22년분 종부세 납세의무자에게 납부고지서와 안내문을 발송할 예정이다.

공시가격 11억원 이하인 주택을 한 채만 소유한 집주인은 비과세가 적용돼 종부세를 내지 않아도 되지만 공시가격 11억원을 초과하는 주택부터는 종부세 납부 대상에 속한다. 다가오는 12월에는 종부세를 납부해야 하는데, 공시가격에 따라 종부세를 얼마나 낼 지 미리 계산해봤다.

2022년 국토교통부 공동주택 공시가격알리미를 통해 계산해본 결과, 공시가격 13억원인 아파트의 종부세와 농어촌특별세를 합한 세액은 60만4800원으로 산출됐다. 서울에서 올해 공시가격 13억원이었던 아파트는 '마래푸'라는 별명을 갖고있는 마포 래미안푸르지오(84㎡, 8층)였다.

공시가격 15억원인 아파트는 종부세와 농특세로 120만9600원을 낸다. 광화문과 인접해있는 종로 경희궁 자이2단지·3단지(84㎡, 8층)의 공시가격이 15억원이었다. 공시가격 16억원이었던 서초래미안(84㎡, 8층)과 한강을 내려다 볼 수 있는 송파 신천동 파크리오(84㎡, 8층)는 151만2000원의 종부세와 농특세를 납부하게 된다.

양천 현대하이페리온(154㎡, 1층)과 송파 잠실엘스(84㎡, 8층)는 18억원의 공시가격을 기록해 240만4800원의 종부세를 내며 재건축의 꿈을 꾸고 있는 강남 은마아파트(84㎡, 8층)의 공시가격은 20억원으로 329만7600원의 종부세(농특세 포함)를 내야한다.

개포 주공 2단지를 재건축한 아파트인 강남 레미안블레스티지(84㎡, 8층)와 송파 잠실 주공5단지의 종부세(농특세 포함)는 447만8400원이다.

학세권에 위치한 강남 도곡렉슬(84㎡, 8층)의 공시가격은 23억원으로 종부세 521만2800원을 내고 강남 래미안대치팰리스(84㎡, 8층)는 24억원의 공시가격을 기록해 종부세(농특세 포함) 594만7200원을 낸다.

고속터미널 바로 앞에 우뚝 솟아있는 서초 반포자이(84㎡, 8층)의 공시가격은 25억원으로 종부세(농특세 포함)는 668만1600원으로 계산됐다. 서초 반포자이보다 공시가격이 1억원 더 비싼 서초 아크로리버파크(84㎡, 8층)는 한강을 밝히는 세빛섬 뒤에 위치해있으며 741만6000원의 종부세(농특세 포함)를 낸다.

이밖에 공시가격이 40억원에 달하는 강남 압구정신현대12차(182㎡, 8층)의 종부세(농특세 포함) 납부고지서 금액은 2028만9600원에 이른다. 공시가격 50억원인 용산 나인원한남(206㎡, 8층)의 종부세(농특세 포함)는 3051만3600원이다.

가수 방탄소년단 멤버들이 숙소로 이용했던 용산구 한남더힐(240㎡, 3층)의 공시가격은 60억원으로 4073만7600원의 종부세(농특세 포함)를 납부해야 한다. 추가로 강남 타워팰리스(301㎡, 62층)도 이와 같은 금액의 종부세(농특세 포함)를 낸다.

용산 파르크한남(268㎡, 4층)은 지난 4월 매매가 135억원에 거래돼 초고가 아파트로 낙인 찍혔다. 이 아파트는 80억원의 공시가격을 기록해 6118만5600원의 종부세(농특세 포함)를 지불할 전망이다.

공시가격이 무려 100억원 이상인 더펜트하우스청담(273㎡, 1803호)은 올해 납부해야할 종부세(농특세 포함)만 8408만1600원으로 산출됐다.

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